Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov' est conçue pour être accessible au plus grand nombre, afin de maximiser l'impact des efforts de rénovation énergétique en France. Voici les principales catégories de bénéficiaires éligibles à cette aide :
Propriétaires occupants
Les propriétaires qui occupent leur logement comme résidence principale peuvent bénéficier de MaPrimeRénov'. Pour être éligible, le logement doit être occupé au moins 8 mois par an. Cette catégorie vise à encourager les propriétaires à améliorer le confort thermique et la performance énergétique de leur habitation, tout en réduisant leurs dépenses énergétiques.
Propriétaires bailleurs
Les propriétaires qui louent leur bien sont également éligibles, à condition de s’engager à louer le logement pendant au moins 6 ans en tant que résidence principale. Cette mesure incite les propriétaires bailleurs à investir dans des rénovations énergétiques, améliorant ainsi la qualité des logements mis en location et contribuant à la réduction de l’empreinte carbone du parc locatif.
Copropriétés
Les copropriétés peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' pour des travaux réalisés au niveau des parties communes, tels que l’isolation, la ventilation ou le changement du système de chauffage collectif. Cette aide vise à encourager les rénovations d’ampleur dans les immeubles collectifs, permettant ainsi une amélioration significative de la performance énergétique globale du bâtiment.
Syndicats de copropriétés
Les syndicats de copropriétés sont également éligibles à MaPrimeRénov'. Ils peuvent soumettre des demandes pour des travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique des parties communes, contribuant ainsi à la réduction des charges de copropriété et à l’amélioration du confort des résidents.
Conditions d'éligibilité
Pour bénéficier de MaPrimeRénov', plusieurs conditions doivent être remplies :
- Ancienneté du logement : Le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans en France métropolitaine ou depuis 2 ans en Outre-mer.
- Résidence principale : Le logement doit être la résidence principale du propriétaire occupant ou du locataire.
- Revenus du foyer : Les revenus fiscaux de référence du ménage ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l’Anah. Ces plafonds varient en fonction de la composition du foyer et de la localisation géographique (Île-de-France ou autres régions).
- Travaux réalisés par un professionnel RGE : Les travaux doivent être effectués par une entreprise certifiée Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
Plafonds de ressources
Les plafonds de ressources pour l'éligibilité à MaPrimeRénov' varient en fonction de la composition du foyer et de la localisation géographique. Voici les plafonds pour 2025 :
Île-de-France
Autres régions
En respectant ces conditions, les propriétaires peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' pour financer leurs travaux de rénovation énergétique, contribuant ainsi à la transition écologique et à la réduction des dépenses énergétiques.
Types de travaux éligibles
MaPrimeRénov' couvre une large gamme de travaux visant à améliorer la performance énergétique des logements. Ces travaux sont regroupés en plusieurs catégories principales : rénovation d’ampleur, rénovation par geste et rénovation de copropriété. Voici un aperçu détaillé des types de travaux éligibles :
Rénovation d’ampleur
La rénovation d’ampleur vise à réaliser un gain d'au moins deux classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce type de rénovation inclut généralement plusieurs gestes de travaux combinés pour maximiser l'efficacité énergétique. Les travaux éligibles dans cette catégorie comprennent :
- Isolation thermique : Isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur, isolation des combles aménagés ou perdus, isolation des planchers bas, etc.
- Chauffage et production d’eau chaude sanitaire : Installation de pompes à chaleur (air-eau, géothermique, hybride), chaudières biomasse, systèmes solaires combinés, etc.
- Ventilation : Installation de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.
- Protection solaire : Installation de protections contre le rayonnement solaire (notamment en Outre-mer).
Rénovation par geste
La rénovation par geste concerne des travaux spécifiques visant à améliorer un aspect particulier de la performance énergétique du logement. Les travaux éligibles dans cette catégorie incluent :
- Isolation thermique :
- Isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur.
- Isolation des combles aménagés ou perdus.
- Isolation des planchers bas.
- Isolation des toitures-terrasses.
- Isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles.
- Chauffage et production d’eau chaude sanitaire :
- Pompe à chaleur air-eau.
- Pompe à chaleur géothermique.
- Pompe à chaleur hybride.
- Chaudière biomasse (bûches ou granulés).
- Chauffe-eau solaire individuel (CESI).
- Système solaire combiné (SSC).
- Poêle à bûches ou à granulés.
- Foyer fermé et insert à bûches ou à granulés.
- Ventilation :
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.
- Protection solaire :
- Installation de protections contre le rayonnement solaire (notamment en Outre-mer).
- Dépose de cuve à fioul :
- Dépose d’une cuve à fioul avec installation d’un nouvel équipement de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire.
- Audit énergétique :
- Réalisation d’un audit énergétique hors obligation réglementaire (conditionné à la réalisation d’au moins deux gestes de travaux).
Rénovation de copropriété
Les travaux de rénovation énergétique en copropriété visent à améliorer la performance énergétique des parties communes. Les travaux éligibles dans cette catégorie incluent :
- Isolation thermique : Isolation des façades, des toitures, des planchers bas, etc.
- Chauffage collectif : Remplacement ou installation de systèmes de chauffage collectif plus performants.
- Ventilation : Installation de systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans les parties communes.
Exemples de montants pour différents types de travaux
Les montants accordés par MaPrimeRénov' varient en fonction des revenus du foyer et du type de travaux réalisés. Voici quelques exemples de montants pour différents types de travaux :
- Isolation des murs par l’intérieur (ITI) : Jusqu'à 25 €/m².
- Isolation des murs par l’extérieur (ITE) : Jusqu'à 75 €/m².
- Isolation des combles aménagés : Jusqu'à 25 €/m².
- Isolation de la toiture-terrasse : Jusqu'à 75 €/m².
- Isolation des rampants : Jusqu'à 25 €/m².
- Changement de fenêtres : Jusqu'à 100 €/fenêtre.
- VMC double-flux : Jusqu'à 2 500 €.
- Pompe à chaleur géothermique : Jusqu'à 11 000 €.
- Pompe à chaleur air-eau ou hybride : Jusqu'à 5 000 €.
- Chaudières biomasse (bûches ou granulés) : Jusqu'à 3 750 €.
- Poêle à bois (bûches ou granulés) : Jusqu'à 1 250 €.
- Chauffe-eau thermodynamique : Jusqu'à 1 200 €.
- Système solaire combiné : Jusqu'à 10 000 €.
Ces montants sont indicatifs et peuvent varier en fonction des spécificités de chaque projet et des plafonds de ressources des ménages.
Peut-on obtenir plusieurs fois l'aide ?
Une question fréquemment posée par les bénéficiaires potentiels de MaPrimeRénov' est de savoir s'il est possible d'obtenir plusieurs fois l'aide pour différents projets de rénovation énergétique. La réponse est oui, sous certaines conditions.
Conditions pour obtenir plusieurs fois l'aide
MaPrimeRénov' permet aux ménages de cumuler plusieurs aides pour différents travaux de rénovation énergétique, à condition de respecter certaines règles :
- Projets distincts : Chaque demande d'aide doit concerner un projet distinct. Par exemple, vous pouvez obtenir une aide pour l'isolation de votre toiture, puis une autre aide pour l'installation d'une pompe à chaleur.
- Plafonds de dépenses : Le montant total des aides cumulées ne doit pas dépasser les plafonds de dépenses éligibles fixés par l'Anah. Par exemple, un logement individuel peut cumuler jusqu'à 20 000 € d'aides sur une période de 5 ans.
- Respect des conditions d'éligibilité : Chaque projet doit respecter les conditions d'éligibilité de MaPrimeRénov', notamment en ce qui concerne les revenus du foyer, la nature des travaux et l'intervention de professionnels certifiés RGE.
Exemples de situations où l'aide peut être cumulée
Voici quelques exemples de situations où il est possible de cumuler plusieurs aides MaPrimeRénov' :
- Rénovation par étapes : Vous réalisez d'abord des travaux d'isolation thermique, puis dans un second temps, vous installez un nouveau système de chauffage. Chaque projet peut faire l'objet d'une demande d'aide distincte.
- Rénovation globale : Vous entreprenez une rénovation d'ampleur qui nécessite plusieurs types de travaux (isolation, chauffage, ventilation). Vous pouvez demander une aide pour chaque type de travaux, dans la limite des plafonds de dépenses éligibles.
- Projets successifs : Vous réalisez des travaux de rénovation énergétique sur plusieurs années. Par exemple, vous isolez votre toiture une année, puis vous remplacez vos fenêtres l'année suivante. Chaque projet peut bénéficier d'une aide MaPrimeRénov'.
Points à vérifier avant de cumuler les aides
Avant de soumettre plusieurs demandes d'aide, il est important de vérifier les points suivants :
- Éligibilité de chaque projet : Assurez-vous que chaque projet respecte les conditions d'éligibilité de MaPrimeRénov'.
- Plafonds de ressources : Vérifiez que vos revenus n'ont pas changé et que vous respectez toujours les plafonds de ressources fixés par l'Anah.
- Documentation complète : Préparez tous les documents nécessaires pour chaque demande d'aide, y compris les devis, les factures et les attestations de conformité.
En respectant ces conditions, vous pouvez bénéficier plusieurs fois de MaPrimeRénov' pour différents projets de rénovation énergétique, optimisant ainsi la performance énergétique de votre logement et réduisant vos dépenses énergétiques.
Démarches pour obtenir MaPrimeRénov'
Obtenir MaPrimeRénov' nécessite de suivre plusieurs étapes clés. Voici un guide détaillé pour vous accompagner dans votre démarche :
Étape 1 : Vérifier l’éligibilité
Avant de commencer les démarches, il est essentiel de vérifier si vous êtes éligible à MaPrimeRénov'. Voici les critères à respecter :
- Propriétaire du logement : Vous devez être propriétaire occupant, bailleur ou membre d’une copropriété.
- Ancienneté du logement : Le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans (ou 2 ans en Outre-mer).
- Résidence principale : Le logement doit être votre résidence principale, occupée au moins 8 mois par an.
- Revenu du foyer : Vos revenus fiscaux de référence doivent être inférieurs aux plafonds fixés par l’Anah.
Étape 2 : Définir votre projet de travaux
Une fois l’éligibilité confirmée, définissez précisément les travaux que vous souhaitez réaliser. Ces travaux doivent viser à améliorer la performance énergétique de votre logement. Voici quelques exemples de projets éligibles :
- Isolation thermique : Isolation des murs, des combles, des planchers, etc.
- Chauffage : Installation de pompes à chaleur, chaudières biomasse, systèmes solaires combinés, etc.
- Ventilation : Installation de VMC double flux.
- Protection solaire : Installation de protections contre le rayonnement solaire (notamment en Outre-mer).
Étape 3 : Contacter un mandataire ou un Accompagnateur Rénov'
Pour vous accompagner dans vos démarches, vous pouvez faire appel à un mandataire ou à un Accompagnateur Rénov'. Ces professionnels vous aideront à monter votre dossier et à réaliser les travaux.
- Mandataire : Un mandataire peut vous aider à avancer les frais et à gérer les démarches administratives.
- Accompagnateur Rénov' : Obligatoire pour les rénovations d’ampleur, l’Accompagnateur Rénov' vous guide tout au long de votre projet.
Étape 4 : Faire une demande sur le site maprimerenov.gouv.fr
La demande de MaPrimeRénov' se fait en ligne sur le site officiel. Voici les étapes à suivre :
- Créer un compte : Inscrivez-vous sur le site maprimerenov.gouv.fr en fournissant vos informations personnelles et fiscales.
- Renseigner votre projet : Décrivez les travaux que vous souhaitez réaliser et téléchargez les devis correspondants.
- Soumettre votre demande : Envoyez votre dossier complet avec toutes les pièces justificatives nécessaires.
Étape 5 : Réaliser les travaux
Une fois votre demande validée, vous pouvez commencer les travaux. Assurez-vous de respecter les conditions suivantes :
- Professionnels RGE : Les travaux doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE.
- Conformité des travaux : Les travaux doivent être conformes aux devis soumis et aux normes en vigueur.
Étape 6 : Finaliser le dossier
À la fin des travaux, finalisez votre dossier en suivant ces étapes :
- Transmettre les factures : Envoyez les factures des travaux réalisés via votre espace personnel sur le site maprimerenov.gouv.fr.
- Vérification par l’Anah : L’Anah vérifiera la conformité des travaux et validera le montant de l’aide.
- Recevoir l’aide : Une fois votre dossier validé, vous recevrez le montant de l’aide par virement bancaire.
Conseils pour monter un dossier sans erreurs
Pour maximiser vos chances d’obtenir MaPrimeRénov', suivez ces conseils :
- Vérifiez vos informations personnelles : Assurez-vous que toutes les informations fournies sont exactes et à jour.
- Déclarez les autres aides perçues : Mentionnez toutes les autres aides que vous avez reçues ou que vous allez recevoir (CEE, aides locales, etc.).
- Correspondance entre devis et facture : Vérifiez que les devis initiaux correspondent aux factures finales.
- Dossier complet : Assurez-vous que votre dossier est complet et conforme aux exigences de l’Anah.
En suivant ces étapes et conseils, vous maximiserez vos chances d’obtenir MaPrimeRénov' et de réaliser vos travaux de rénovation énergétique dans les meilleures conditions.
Conseils pour monter un dossier sans erreurs
Monter un dossier MaPrimeRénov' sans erreurs est indispensable pour obtenir l'aide rapidement et sans complications. Voici quelques conseils essentiels pour vous assurer que votre dossier est complet et conforme aux exigences de l'Anah :
Vérifiez vos informations personnelles
- Prénom et nom : Assurez-vous que votre prénom et votre nom sont correctement orthographiés et correspondent à ceux figurant sur vos documents officiels.
- Adresse du logement : Vérifiez que l'adresse du logement à rénover est exacte et complète.
- Numéro fiscal et revenus : Fournissez votre numéro fiscal de référence et vos revenus exacts, tels qu'indiqués sur votre dernier avis d'imposition.
Déclarez les autres aides perçues
- Aides CEE : Mentionnez toutes les aides liées aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) que vous avez perçues ou allez percevoir.
- Aides locales : Déclarez toutes les aides provenant de votre commune, département ou région.
- Autres aides : Incluez toute autre subvention ou financement obtenu pour vos travaux de rénovation énergétique.
Vérifiez la correspondance entre le devis initial et la facture des travaux finis
- Montant et détail des travaux : Assurez-vous que le montant et les détails des travaux figurant sur le devis initial correspondent exactement à ceux de la facture finale.
- Adresse du logement : Vérifiez que l'adresse mentionnée sur les devis et factures est la même que celle indiquée dans votre demande.
- Informations de l’entreprise : Assurez-vous que les informations réglementaires de l’entreprise (SIRET/SIREN, raison sociale) sont correctes et correspondent à celles du devis initial.
Assurez-vous que votre dossier est complet et conforme
- Documents à votre nom : Tous les documents doivent être à votre nom et prénom.
- Documents non annotés : Évitez d’annoter les documents ; ils doivent être clairs et lisibles.
- Devis et factures : Assurez-vous que tous les devis et factures sont bien versés au dossier.
- Conformité des travaux : Vérifiez que les travaux réalisés sont conformes aux devis initiaux et aux normes en vigueur.
Suivez les règles d'or pour bien constituer votre dossier
- Saisissez vos informations principales : Vérifiez votre éligibilité, l'exactitude de vos informations personnelles, et assurez-vous de ne pas avoir débuté les travaux avant de déposer la demande d’aide.
- Faites appel à des entreprises labellisées RGE : Les travaux doivent être réalisés exclusivement par des entreprises certifiées Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
- Déclarez toutes les aides perçues : Mentionnez toutes les autres aides que vous avez reçues ou allez recevoir.
- Vérifiez la correspondance entre devis et factures : Assurez-vous que les devis initiaux correspondent aux factures finales.
- Complétez votre dossier : Assurez-vous que tous les documents nécessaires sont inclus et conformes aux exigences de l’Anah.
En suivant ces conseils, vous augmenterez vos chances d’obtenir MaPrimeRénov' rapidement et sans complications. Un dossier bien préparé est la clé pour bénéficier de cette aide précieuse et réaliser vos travaux de rénovation énergétique dans les meilleures conditions.
Autres aides cumulables avec MaPrimeRénov'
En plus de MaPrimeRénov', plusieurs autres aides financières peuvent être cumulées pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Voici un aperçu des principales aides cumulables :
Prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)
Les primes CEE, également connues sous le nom de "Coup de pouce économies d'énergie", sont des aides versées par les fournisseurs d'énergie. Elles sont cumulables avec MaPrimeRénov' pour certains types de travaux, notamment :
- Isolation thermique : Isolation des combles, des murs, des planchers, etc.
- Chauffage : Installation de pompes à chaleur, chaudières biomasse, systèmes solaires combinés, etc.
Notre article sur le sujet : comment obtenir les aides CEE ?
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
L'éco-PTZ est un prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. Il est cumulable avec MaPrimeRénov' et peut atteindre un montant de 50 000 € pour des bouquets de travaux performants. Les conditions pour obtenir un éco-PTZ sont les suivantes :
- Travaux éligibles : Les travaux doivent améliorer la performance énergétique du logement.
- Durée du prêt : La durée de remboursement peut aller jusqu'à 20 ans.
- Conditions de ressources : Il n'y a pas de conditions de ressources pour bénéficier de l'éco-PTZ.
Aides locales et régionales
De nombreuses collectivités locales (communes, départements, régions) proposent des aides financières pour la rénovation énergétique. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux réduit ou de primes. Pour connaître les aides disponibles dans votre région, consultez le site de votre collectivité locale ou contactez un conseiller France Rénov'.
Chèque énergie
Le chèque énergie est une aide nominative qui permet de régler des dépenses d'énergie ou de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Il est attribué sous conditions de ressources et peut être cumulé avec MaPrimeRénov' pour financer des travaux tels que :
- Isolation thermique
- Installation de systèmes de chauffage performants
- Remplacement de fenêtres
TVA réduite à 5,5 %
Pour les travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu du taux normal de 20 %. Cette réduction s'applique aux travaux suivants :
- Isolation thermique
- Installation de systèmes de chauffage performants
- Installation de systèmes de ventilation
Aides des caisses de retraite
Certaines caisses de retraite proposent des aides financières pour la rénovation énergétique. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions ou de prêts à taux réduit. Pour connaître les aides disponibles, contactez votre caisse de retraite.
Aides de l’Anah (Habiter Mieux Sérénité)
En plus de MaPrimeRénov', l'Anah propose d'autres aides financières pour la rénovation énergétique, telles que l'aide "Habiter Mieux Sérénité". Cette aide est destinée aux propriétaires occupants modestes et peut financer des travaux de rénovation globale. Les conditions pour bénéficier de cette aide sont les suivantes :
- Travaux éligibles : Les travaux doivent permettre un gain énergétique d'au moins 35 %.
- Conditions de ressources : L'aide est soumise à des conditions de ressources.
- Montant de l'aide : L'aide peut couvrir jusqu'à 50 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 10 000 €.
Limites de cumul des aides
Il est important de noter que le cumul des aides financières avec MaPrimeRénov' est soumis à certaines limites :
- Plafonds de cumul : Le total des aides perçues ne doit pas dépasser 90 % des dépenses éligibles pour les ménages très modestes et modestes, et 60 % pour les ménages intermédiaires.
- Dépenses éligibles : Les aides sont calculées sur la base des dépenses éligibles, hors taxes.
En cumulant ces différentes aides avec MaPrimeRénov', vous pouvez financer une grande partie de vos travaux de rénovation énergétique, améliorer la performance énergétique de votre logement et réduire vos factures énergétiques.
Conclusion
MaPrimeRénov' est une aide précieuse pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. En suivant les étapes et conseils détaillés dans ce guide, vous pouvez maximiser vos chances d'obtenir cette aide et réaliser vos travaux de rénovation énergétique dans les meilleures conditions.
Résumé des points clés
- Éligibilité : Vérifiez que vous remplissez les conditions d'éligibilité avant de soumettre votre demande.
- Types de travaux : Identifiez les travaux éligibles et priorisez ceux qui auront le plus grand impact sur la performance énergétique de votre logement.
- Démarches : Suivez les étapes de la demande en ligne, réalisez les travaux avec des professionnels certifiés RGE et finalisez votre dossier avec toutes les pièces justificatives.
- Cumul des aides : Profitez des autres aides financières cumulables avec MaPrimeRénov' pour financer une plus grande partie de vos travaux.
Encouragement à profiter de l’aide
La rénovation énergétique est un investissement à long terme qui permet de réduire vos factures énergétiques, améliorer votre confort thermique et contribuer à la transition écologique. En profitant de MaPrimeRénov' et des autres aides disponibles, vous pouvez réaliser ces travaux sans grever votre budget.
N'attendez plus pour entamer votre projet de rénovation énergétique. En suivant ce guide, vous serez bien préparé pour obtenir MaPrimeRénov' et transformer votre logement en un espace plus économe en énergie et plus confortable.
